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创新问题分析_南京土拍揽金53.1亿 华侨城29.2亿再落子

 2020-01-10 12:15:57

创新问题分析_南京土拍揽金53.1亿 华侨城29.2亿再落子

创新问题分析,10月23日上午,南京成功出让秦淮区三宗地块,编号为no.2019g70号、73号、74号、75号,总成交约53.07亿元,总土地面积约16.95万平方米。

其中,经59轮竞价,由华侨城南京子公司南京华侨城实业发展有限公司竞得70号地块,成交价为29.2亿元,折合楼面价28665.66元/平方米,溢价率24.79%。

观点地产新媒体查询资料获悉,70号地块位于秦淮区红花街道华园路两侧,出让面积约4.78万平方米,起价23.4亿元,楼面起价22972元/平方米。根据出让要求,上述地块为二类居住用地,容积率为1至2.13之间,最高限价33.8亿元,楼面限价33181元/平方米。

南京豪江润滑油有限公司、南京银城房地产开发有限公司&南京国资投资置业有限公司联合体、南京国资投资置业有限公司分别竞得73号、74号、75号地块。其中,73号和74号地块均以底价4740万元、10.3亿元成交,75号成交价为13.1亿元,溢价率15.93%。

其中,73号地块为商服用地,位于栖霞区马群街道仙林大道以东,出让面积约3199.15平方米,起价4740万元,楼面起价24694.06元/平方米,容积率需小于或等于0.6。

74号地块同样位于六合区龙池街道茉湖畔东南侧,土地面积为10.16万平方米,起价10.3亿元,楼面起价6330.06元/平方米。根据要求,上述地块为r2二类居住用地,容积率在1到1.6之间,最高限价14.9亿元。

75号位于建邺区河西南部22-6号,其四至为:东至现状道路、南至元前路、西至天保街、北至庐山路,出让面积约1.68万平方米,起价11.3亿元,楼面起价24445元/平方米。根据要求,该宗地容积率在1到2.75之间,最高限价15.5亿元,楼面限价33530元/平方米。

据观点地产新媒体不完全统计,10月以来,华侨城在土拍市场十分积极,目前已在江门、南京、武汉等城市成功扩储约39.56万平方米,共斥资111.47亿元。

具体而言,10月9日,华侨城以6.77亿元竞得江门新会枢纽新城一宗商住地,成交楼面价6321元/平方米,地块编号为jcr2019-114(新会19),出让面积4.28万平方米,起价6.62亿元。

10月10日,华侨城以9.1亿元竞得南京一宗宅地,编号为no.2019g69地块,楼面价为13741元/平方米。该地块出让面积3.89万平方米,建筑面积6.62万平方米。该宗地起价8.3亿元,起始楼面价12533元/平方米。

10月22日,经过与中城激烈角逐,华侨城以66.4亿元竞得武汉一宗综合用地,编号为p(2019)136号地块,楼面地价12206元/平方米,溢价率21.88%。该宗地净用地面积26.6万平方米,起拍价54.482亿元,起拍楼面地价10015元/平方米。

本文源自观点地产网

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